保利协鑫多晶硅龙头地位加强因产业集中度提高

来源：力能扛鼎网编辑：玺恩时间：2025-04-05 19:17:59

　　一是7月4日停牌近半年的万科复牌，万科的控股权之争进入第二季，宝能、华润和万科的管理层继续缠斗。

这是保利推进中国文化走出去的众多举措之一，此前，保利已推动原创音乐剧《蝶》《三毛流浪记》赴东南亚、韩国等地演出，实现中国原创音乐剧在国外主流剧院巡演徐念沙说：去年习主席访问英国的时候，习主席和英国的首相卡梅伦接见几个中英的企业家，我有幸是作为中国的企业家代表参加，当时卡梅伦就问了我一句，说保利在英国有什么项目？我说您知道大使剧院集团吗？他说我知道，我说我们跟他们有合作，他说那好，欢迎你，你们合作越多越好，你还有什么想法？我说还有剧院管理方面，他说我们伦敦有很多剧院，现在都需要有合作。

他就让他们一个贸易部的副部长专门跟我谈，包括伦敦南部的一些老的剧院合作，我们也在谈，这是讲的英国的例子。文化方面有一定的收益，比如艺术品的收集，这个已经有收益了，据统计，现在投资在国外大概有将近16亿美金了，就是将近100亿人民币了，已经有收益了，但是这个收益不是理想的收益。那么这里主要有几项，一个是演出，这个过去有一定的基础，引进一些国外的剧种。徐念沙指出，文化产业要是有普及，让老百姓能够看得见、摸得着，能够受益，就不能考虑盈利，特别是初级阶段，因为受众面特别大。在发展文化产业的同时，也为社会、为国家作贡献，担当起一定的责任。

有高收入的群体，也有低收入的群体，这是企业的社会责任。每年有五千多场演出的安排，其中相当一部分是从国外引进的，为什么有些剧院让保利去管理，因为保利有这个网络，它已经形成了一个渠道，把一些国外的剧目、演出团体、交响乐等引进中国。在方长斌看来，保利商业的优势在于全方位的运营经验、规范化的体系与保利地产集团在资本和品牌效应上的支撑。

因为我们还是更看重能够与业主建立紧密关系的合作方式。其中资本这一项，无疑是商业地产持续发展的关键。对内，保利资本将整合保利地产内部现有的商业不动产资产，对外则通过并购拓展优质的商业不动产资产。虽然竞争激烈的商业地产已有红海之忧，但保利地产的扩张却正在加速中

去年，该集团主营业务收入4016243万元、净利润66001万元。去年，该集团主营业务收入193287.41万元、净利润33256.51万元。

保利协鑫多晶硅龙头地位加强因产业集中度提高

此外，30强文化企业在走出去方面的力度很大，其中共有25家企业开展了出口业务，实现出口总额89亿元。30强文化企业中17家已经上市，比上届增加2家，借助金融资本和文化资源对接，实现了经营业绩和资产规模的快速增长。北京的上榜企业保利文化集团股份有限公司，年年都在30强榜单中。北京万达文化产业集团自2013年首次参评后，也已连续四年入选30强榜单。

本届30强文化企业的主营收入总数达3253亿元、净资产总数达3336亿元、净利润总数达315亿元，分别比上届增长18%、37%、19%。其中，主营收入和净资产均首次突破3000亿元大关，保持连续三年超过10%的增长率。本报讯（记者李洋）第十二届中国（深圳）国际文化产业博览交易会活动期间，第八届文化企业30强名单公布，来自北京的保利文化集团股份有限公司、北京万达文化产业集团有限公司再次入选30强名单，另有6家京企入选提名名单合作拿地便是保利华南的一个秘密武器，对于近期保利华南和碧桂园佛肇区域公司的合作，双方均表示，这一系列的深度合作值得鼓励。

2015年年报显示，保利地产在广东省的营业收入为408.95亿元，其中保利华南的营业收入为124.09亿元。在合作形式上，两家公司共同成立了两个项目公司，分别为佛山信雅房地产有限公司（顺德碧桂路项目）和佛山保利源泰房地产有限公司（禅城奇槎项目）。

保利协鑫多晶硅龙头地位加强因产业集中度提高

其新拓展的21个项目，新增容积率面积460万平方米，同比增长85%，权益比例66%，其中一、二线城市占比62%。两家千亿房企保利地产和碧桂园，近日更加强强联手，在佛山等华南区域进行合作开发。

就规模而言，保利华南在佛山已做到最大，碧桂园总部位于佛山，两家强强联手将可能促进市场集中度进一步提高。根据保利华南提供的资料，保利华南和碧桂园对两家项目公司的持股比例均为50%，其中碧桂路项目由保利华南操盘，奇槎项目为双方共同操盘。据记者不完全统计，今年首四个月，保利已斥资212.05亿元拿下了21块土地，其中10块土地通过合作方式获得，与前期相比，加大了合作拿地力度。去年9月，保利华南与碧桂园佛肇区域公司以12.5亿元共同拿下位于顺德区大良碧桂路以东、德胜东路以北地块，并在去年12月31日为项目奠基。保利地产认为，通过合作方式获取的土地会降低项目权益，但该方式有利于减少竞争，保证项目利润率水平。记者查阅工商局信息发现，两家公司的法定代表人均为刘文生，其亦为保利华南实业有限公司的法定代表人，而两家公司的投资人均为保利华南实业有限公司和佛山市顺德区碧桂园地产有限公司。

5月13日，随着PB顺德因我而精彩的悬念揭晓，保利地产与碧桂园合作开发的悦公馆项目亮相，区域公司合作模式也浮出水面。根据其2015年年报，在佛山开发的24个项目中，有17个项目为合作，其中保利地产拥有项目权益从25.5%到60%不等。

保利华南相关人士表示，两个项目均为碧桂园方合并报表，利润上对等分成。具体看来，2015年保利华南净利润约18.32亿元，占公司净利润比例10.89%。

紧接着，去年10月，双方再以19.6亿元总价联手拿下位于禅城奇槎片区一宗面积逾13.6万平方米的商住用地，该项目于今年1月12日奠基，这成为两家公司在佛山联合打造的第二个地产项目。保利华南2015年在佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江等地合计销售金额为210亿元，佛山一城的累积销售金额就达到156亿元，又一次称霸佛山市场。

保利华南的销售业绩也从2007年的12亿，跃升成为一个销售额超过200亿的跨区域房地产发展平台。克而瑞地产研究中心研究员沈晓玲等认为，受有供有限政策的影响，政府土地供应较谨慎，推地总量下滑不仅带动整体成交量的减少，还使重点城市的优质地块获众多房企角逐，造成地块溢价率升高、地王频频出现，随着行业越发集中，房企强强联合，或是联合其他有实力的财团，争夺高价优质地块的现象不少见。自2005年保利地产取得佛山保利水城地块，同年成立保利华南以来，保利华南便进入扩张发展阶段。千亿房企区域联合保利与碧桂园的合作项目名为保利碧桂园悦公馆，位于佛山顺德，5月14日正式对外开放。

称霸区域市场对于保利地产而言，合作拿地已成为其主要获取项目的手段。房地产去库存背景下，强者恒强。

碧桂园佛肇区域公司方面表示，双方的合作是为了共赢，以寻求更大的产品创新和利润提升空间，强强联手形成更强的竞争优势，在前期拿地、后期开发以及客户维护方面取得突破性进展。一直以来，华南区域都是保利的重要战场。

属于保利华南的便有一块位于佛山，该地块保利地产拥有40%项目权益，所支付价款为3.862亿元。实际上，在佛山地区房企合作的状况并不少见，包括保利、招商、万科等房企，在佛山均有与其他外来房企或者本地实业企业合作的前例，但近年来合作拿地开发项目的状况愈演愈烈。

历年财报显示，在11年的时间里，保利华南的项目由1个发展到顶峰时的28个，进驻的城市从佛山向周边七个城市扩张，从2012年开始，保利华南开始跨区域规范化发展，截至目前已完成粤西北布局。值得注意的是，保利华南在佛山已做到最大，碧桂园总部位于佛山，两家强强联手，将可能进一步对区域市场形成垄断其新拓展的21个项目，新增容积率面积460万平方米，同比增长85%，权益比例66%，其中一、二线城市占比62%。两家千亿房企保利地产和碧桂园，近日更加强强联手，在佛山等华南区域进行合作开发。

克而瑞地产研究中心研究员沈晓玲等认为，受有供有限政策的影响，政府土地供应较谨慎，推地总量下滑不仅带动整体成交量的减少，还使重点城市的优质地块获众多房企角逐，造成地块溢价率升高、地王频频出现，随着行业越发集中，房企强强联合，或是联合其他有实力的财团，争夺高价优质地块的现象不少见。记者查阅工商局信息发现，两家公司的法定代表人均为刘文生，其亦为保利华南实业有限公司的法定代表人，而两家公司的投资人均为保利华南实业有限公司和佛山市顺德区碧桂园地产有限公司。

实际上，在佛山地区房企合作的状况并不少见，包括保利、招商、万科等房企，在佛山均有与其他外来房企或者本地实业企业合作的前例，但近年来合作拿地开发项目的状况愈演愈烈。保利地产认为，通过合作方式获取的土地会降低项目权益，但该方式有利于减少竞争，保证项目利润率水平。

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